Questions Fréquentes

Muance livre une coque clos couvert : murs en béton préfabriqué, toiture, menuiseries extérieures Schüco© posées, et réservations réseaux pré-percées (électricité, plomberie, ventilation). Le contrat s’arrête à la livraison de cette coque.

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Le terrassement, les fondations, le second œuvre (électricité, plomberie, isolation intérieure, cloisons, revêtements) et les finitions ne sont pas inclus. C’est le principe du prêt-à-finir : vous gérez ces étapes avec vos propres prestataires.

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Deux gammes, six configurations. Les deux gammes ne sont pas interchangeables : le choix se fait dès le départ, souvent selon la taille du terrain dont vous disposez. 

Dans les deux gammes, chaque modèle est conçu pour évoluer : un T3 devient un T4 puis un T5 par ajout de modules, sans reprise structurelle.

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Qualité, vitesse, performance. La fabrication des modules a lieu en parallèle de la réalisation de vos fondations. Chaque module est coulé et contrôlé en usine avec un jumeau numérique, en Béton Fibré Ultra-Haute Performance (BFUP). La précision est industrielle, sans aucun aléa de chantier, aucune nuisance sur votre terrain, et la qualité est constante quel que soit le modèle. Le procédé est certifié par le CSTB et validé par de nombreux tests CERIB (résistance au feu R30/R60, fluage, étanchéité à l’air, hygrothermique).

Oui et même davantage. La coque Muance est conforme à la RE2020 (version 2025) d’emblée. Son empreinte carbone construction a été mesurée par un laboratoire indépendant à 434,87 kg CO₂eq/m², soit 20 % sous le seuil RE2020 (version 2025).

Surtout, au vu de ces chiffres, on constate aussi que l’empreinte carbone de Muance habitat est déjà 10 % en dessous du seuil de la RE2028. Votre maison donc est déjà conforme futures exigences carbone.

Le bois n’a pas le monopole de l’écologie en construction. Une maison béton peut être aussi biosourcée dans son isolation qu’une maison bois.

Le mur Muance intègre 175 mm d’isolant biosourcé local, c’est-à-dire une fibre végétale cultivée en France. Avantages par rapport à une isolation minérale standard :

• Biosourcé, renouvelable, cultivé localement
• Performance thermique équivalente ou supérieure à volume égal
• Permet de passer la maison sous les seuils carbone exigés par la réglementation environnementale RE2028

R+1 signifie rez-de-chaussée + un étage : c’est une maison à un étage. C’est une gamme distincte du plain-pied, choisie dès le départ. Chez Muance habitat, on ne transforme pas un plain-pied en R+1. C’est possible techniquement mais nous voulons éviter les reprises structurelles qui seraient nécessaires pour passer d’une gamme plain-pied à une gamme à étage.

Nous avons trois modèles dans les deux gammes.

Voici ceux de la gamme R+1, qui évoluent sans reprise structurelle.

• T4 R+1 : 3 chambres, 99 m²
• T5 R+1 : 4 chambres, 110 m²
• T6 R+1 : 5 chambres, 121 m²

Elle convient mieux aux terrains avec une surface au sol limitée et aux familles qui préfèrent avoir une séparation espace de jour / espace de nuit.

La coque clos et couvert seule est livrée à partir de 85 200 € pour un T3 plain-pied. Notre plus grand modèle (T6 à étage, 5 chambres et 121 m2) est posé à partir de 145 200 €.
Ajoutez toutefois l’achat du terrain, les frais administratifs et techniques, des fondations et le second œuvre (entre 500 et 1 200 €/m² selon les matériaux et le style visés).

Ce prix vous offre l’évolutivité sans reprise structurelle, la durabilité et la performance énergétique de Muance habitat.

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Chaque maison Muance est conçue dès l’origine pour accueillir des modules supplémentaires dans sa propre gamme. Un T3 plain-pied peut devenir un T4 puis un T5 plain-pied, par ajout de modules latéraux. La gamme à étage (T4/T5/T6 R+1) est un choix distinct dès le départ : on ne passe pas d’une gamme à l’autre. Le tout sans reprise structurelle au sein d’une même gamme.

Comprendre l’évolutivité →

Oui. Tout ajout de surface nécessite une autorisation d’urbanisme (déclaration préalable ou permis de construire selon la surface ajoutée). C’est la réglementation, pas une contrainte Muance.

Le système Muance prévoit des fondations dimensionnées dès le départ pour les extensions futures. Pas de nouveau terrassement lourd.

Le Béton Fibré Ultra-Haute Performance (BFUP) Muance offre des performances qu’aucun autre matériau de construction ne combine :

• Durée de vie supérieure à 100 ans, sans dégradation structurelle
• Isolation phonique mesurée à R’w = 58 dB sur la façade, supérieure aux exigences réglementaires
• Inertie thermique élevée, pour le confort d’été comme pour la stabilité hivernale
• Résistance au feu native (matériau A1 incombustible)
• Aucun ravalement à prévoir sur les 20 premières années (sous conditions normales d’utilisation)

À l’inverse, le bois demande une lasure tous les 3 à 5 ans. Le container nécessite un traitement anti-corrosion régulier.

À la différence d’un béton de chantier classique, le BFUP (Béton Fibré Ultra-Haute Performance) formulé par Muance est un béton de nouvelle génération enrichi par des fibres. Ses avantages concrets :

• Parois plus résistantes qu’un parpaing classique à épaisseur équivalente
• Façade qui ne demande pas de ravalement sur les 20 premières années (sous conditions normales d’utilisation)
• Empreinte carbone réduite par rapport à un béton standard grâce à sa formulation brevetée
• Durée de vie supérieure à 100 ans

Au m², le prix de la coque béton est plus élevé que le bois ou le container. Mais sur la durée de vie (énergie, entretien, durabilité), le coût global est inférieur. C’est un investissement, pas un surcoût.

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La fabrication est française, réalisée dans l’usine Muance du Grand Est. Circuit court, contrôle qualité permanent. Il ne s’agit pas d’un béton de parpaing standard : Muance utilise du Béton Fibré Ultra-Haute Performance (BFUP), une formulation brevetée qui permet des parois plus fines, plus résistantes et plus durables qu’un béton classique.

Vous gérez le terrain, l’étude de sol, le permis de construire, les fondations, et le second œuvre après livraison. Muance fabrique et livre la coque.

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Si vous voulez. Pour un particulier qui construit pour lui-même, l’architecte n’est obligatoire qu’au-delà de 150 m² de surface de plancher. En dessous, un dessinateur suffit pour monter le dossier de permis de construire, ou vous pouvez le faire vous-même.

Variable selon votre degré de préparation, mais il se compose toujours des mêmes étapes :

• Permis de construire : 2 à 3 mois d’instruction + 3 mois de recours des tiers (incompressibles, indépendants de Muance)
• Fabrication en usine : 6 semaines maximum, en parallèle de la réalisation de vos fondations
• Livraison et pose : 48 à 72 h selon le modèle
• Finitions intérieures : à votre rythme, avec vos artisans

À partir de l’obtention du permis de construire, le délai global pour avoir votre maison clos couvert est de 4 à 8 mois selon la disponibilité de l’usine.

Non, c’est en dehors de notre prestation. En revanche, Muance vérifie l’accessibilité du terrain pour le transport spécial et fournit les spécifications techniques des modules pour déposer le dossier de permis. Les démarches administratives (PLU, permis, étude de sol) restent sous votre responsabilité.

Zone d’intervention : 100 km autour de l’aéroport de Vatry (Grand Est). Au-delà de cette distance, étude de faisabilité au cas par cas.

Les modules sont transportés par convoi spécial jusqu’à votre terrain depuis notre usine Muance du Grand Est. La pose se fait par grutage en 48 à 72 h selon le modèle (les configurations R+1 et les grands modèles peuvent demander 72 h). Muance vérifie en amont l’accessibilité du terrain (largeur d’accès, passage du convoi, zone de grutage).

Muance évalue la faisabilité avant la commande. Si le terrain n’est pas accessible par convoi spécial (route trop étroite, pente trop forte, absence de zone de grutage), le projet peut ne pas être réalisable. C’est vérifié en amont, pas le jour de la livraison.

Pas nécessairement. Vous pouvez faire appel à vos propres artisans ou réaliser tout ou partie des travaux vous-même. Le principe : c’est vous qui pilotez cette phase, pas Muance.

Non. Muance ne fournit pas de réseau de partenaires pour le second œuvre. Vous êtes libre de choisir vos prestataires locaux.

Oui. Les gaines électriques, attentes plomberie et passages VMC sont pré-percés en usine. L’artisan raccorde sur des emplacements prévus, au lieu de tout tracer dans la structure. Gain de temps et de coût.

La coque bénéficie de la garantie décennale, comme toute construction en France. Elle couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination pendant 10 ans après la réception.

Le béton préfabriqué a une durée de vie supérieure à 100 ans. Il ne nécessite aucun traitement de façade, contrairement au bois ou au métal.

Le Béton Fibré Ultra-Haute Performance (BFUP) de Muance est dense, peu poreux et particulièrement durable. Sous conditions normales d’utilisation, il peut tenir 20 ans sans nécessiter de ravalement. Pas de lasure (contrairement au bois), pas de traitement anti-corrosion (contrairement au container), pas d’enduit à refaire (contrairement à un crépi classique). Sur 50 ans d’usage, le BFUP représente l’équivalent de 10 à 15 lasures ou ravalements économisés par rapport à d’autres matériaux. La durabilité réelle dépendra toutefois des conditions d’utilisation et de la qualité des finitions extérieures (peinture, traitement esthétique) retenues.

L’enveloppe Muance a été mesurée par des bureaux d’études thermique :

• Coefficient U du mur : 0,197 W/(m².K), R = 5,08 m².K/W
• Isolation des murs 37 % plus performante qu’une construction traditionnelle équivalente
• Confort d’été : 242 degrés-heures par an, soit 5 fois sous le seuil d’inconfort de la RE2020 (1 250)
• Étanchéité à l’air : 0,55 à 0,58 m³/(h.m²), un niveau d’étanchéité élevé sans traitement additionnel

Concrètement : des factures de chauffage allégées, pas besoin de climatisation l’été, et une maison qui respecte par avance les normes environnementales de demain.

Oui. La RE2020 fixe un seuil de gêne à 1 250 degrés-heures par an (nombre cumulé d’heures passées au-dessus de 28 °C dans le logement). La coque Muance est mesurée à 242 degrés-heures, soit 5 fois sous le seuil. En pratique : pas besoin de climatisation, même en période de canicule. Performance liée à l’inertie thermique du béton et à l’isolation biosourcée 175 mm.

Très peu de bruits extérieurs traversent la façade, même en zone urbaine ou proche d’un axe routier. L’isolement de façade a été mesuré à R’w = 58 dB. C’est nettement supérieur aux exigences réglementaires françaises (Nouvelle Réglementation Acoustique).

Le Béton Fibré Ultra-Haute Performance (BFUP) de Muance émet environ 60 % de CO₂ en moins qu’un béton classique, grâce à une formulation brevetée. L’isolation est un biosourcé local de 175 mm cultivé en France. L’empreinte carbone construction de la coque a été mesurée à 434,87 kg CO₂eq/m², soit 20 % sous le seuil de la règlementation environnementale RE2020 et 10 % sous le seuil de la RE2028.

Muance est reconnu officiellement à 4 niveaux :

• Lauréat GreenTech Innovation du Ministère de la Transition Écologique
• Lauréat i-Nov (Concours d’Innovation National, opéré par Bpifrance et l’ADEME)
• Statut Jeune Entreprise Innovante (JEI) délivré par le Ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche
• Entreprise de l’Économie Sociale et Solidaire (ESS)